实施城市老旧住宅加装电梯是省、市、区各级政府解决群众关注热点、改善民生问题的重大举措。根据《甘肃省住房和城乡建设厅关于印发＜2022年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案＞的通知》、《张掖市住房和城乡建设局关于印发＜2022年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案＞的通知》文件精神，现将甘州区2022年城市老旧住宅加装电梯申报工作有关事项公告如下：

一、实施范围

2022年城市老旧住宅小区电梯改造工作实施范围为甘州区城市规划区具有合法房屋权属证明，且未列入房屋征收范围或拆除计划的既有多层（四层及四层以上）住宅楼。

二、申报程序

（一）申请人确定。既有多层住宅加装电梯，应当经用地权属单位同意后，以小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装设电梯的，申请人为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请增设电梯的，申请人为该幢或单元业主。申请人可以委托物业服务企业、原房地产开发企业、房改房原售房单位、电梯安装企业等代理实施。申请人委托代理方实施的，应当签订授权委托书，明确双方的权利和义务。

（二）电梯使用管理者确定。实施主体要落实电梯使用管理者，管理者为电梯后续管理主体及责任主体，日常对电梯运行进行管理，与依法取得许可的电梯维保单位签订电梯日常维护保养合同，对电梯进行日常维护，保障电梯使用安全。电梯可由该幢或单元业主代表或业主委员会管理；也可委托小区物业或集体协商确定的其他物业服务企业管理；未引进物业企业的老旧住宅，可暂由原产权单位代管。

（三）申请条件

1．住宅楼具备加装电梯的客观条件，所占用地在住宅原建设用地红线范围内，土地权属清晰无争议。对于加装电梯部分超出该幢（小区）建设用地红线范围的，申请人应取得相关土地使用权人的书面意见。加装电梯应满足规划、土地、建筑、结构、消防、绿化等相关法律法规和标准规范的要求。住宅不存在结构安全隐患，加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全。

2．已书面征求本楼或本单元全体业主的意见，本楼或本单元专有部分面积2／3以上的业主且人数占2／3以上的业主同意并签订意见征求表和书面协议，其他业主无异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

3．同意加装电梯的业主应当书面达成加装电梯工程费用筹集方案、电梯运行维修费用分担方案或增加物业费标准的方案、电梯运行维护保养委托方案。

4．同意加装电梯的业主可根据所在楼层、户数等因素分摊相关费用，分摊比例由出资的全体业主协商确定。

（四）书面申请。符合加装电梯条件的实施主体向甘州区住房和城乡建设局提出书面申请，同时还需提交《单元增设电梯业主意见征求表》和《城市老旧小区多层住宅增设电梯摸底表》（所在街道办事处盖章）以及居住建筑的结构、地下管线、场地环境等查勘评估报告。资料提交完备后经甘州区住房和城乡建设局复核，并会同自然资源、市场监管等相关部门进行现场踏勘，提出是否具备加装电梯的初步意见。

三、申报地点及时限：

申报地点：甘州区住房和城乡建设局（滨河新区昭武路临泽路交叉口西北角）718室　　

联系人：王啸峰　　　

联系电话　：0936－8558638　　　

申报时间：从即日起至2022年5月7日

四、资金补助项目采用财政奖补的方式予以扶持，每部电梯省级财政补助10万元，市级财政再给予10万元的配套补助资金，专项用于补贴加装电梯建设安装成本，剩余部分由住户个人承担。已预留电梯井道内加装电梯的，每部电梯财政配套补助减半；已预留电梯井加装外挂电梯的，财政不予补助。住宅楼或单元为单一产权的，加装电梯费用财政不予补助。

五、相关政策允许申报加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用。鼓励加装意愿强烈的业主自筹全额资金加装电梯。在原有小区用地范围内加装电梯的，加装电梯后新增面积为单元全体业主共有，不予按房屋办理不动产登记，容积率增加部分不再征收地价款，免于补缴市政基础设施配套费及其他省级立项的相关行政事业性收费。

重点提示：1．申请加装电梯所在单元业主，需根据《关于印发＜甘州区城市建成区住宅小区楼宇防盗栏置物架专项整治行动实施方案＞的通知》（甘区政办函［2022］20号）文件要求拆除现有防盗栏、置物架，同时规范隐蔽设置太阳能上下水管、溢流管（不得漂浮、悬挂于楼宇外立面）。2．申请政府补助进行城市老旧住宅加装电梯，需经业主申报，按申报时间顺序确定具备加装条件后，纳入《甘州区2022年城市老旧住宅加装电梯工作任务》并经公示无异议后，方可实施。在此之前，广大业主要提高警惕，切勿相信任何企业的私自承诺，签订电梯销售安装合同，或预付安装款。未经审批私自加装电梯，将无法享受政府补助资金，同时缺乏政府相关部门监督，工程质量和电梯质量均无法得到保障。如有加装电梯需求，请及时向辖区街道办事处咨询或向甘州区住房和城乡建设局咨询（咨询电话：0936－8558638），按照程序提出申请。　

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