一、建房前期5条红线（地基最重要）

1．不在沟边、滑坡体、河道行洪区、填方软土上建房。

2．地基必须夯实，软土地基做垫层，防止不均匀沉降开裂。

3．张掖属7度抗震区，一层平房必须做圈梁＋构造柱，土墙严禁直接起屋。

4．不擅自深挖地下室、不掏空房基、不紧邻大水坑建房。

5．请懂行匠人放线，不凭经验随意乱建。

二、主体结构安全8条硬规矩

1．承重墙不随意开窗、开门、打大洞，严禁拆除承重墙体。

2．木梁、檩条不用腐朽、虫蛀、断裂木料。

3．墙体砌筑砂浆饱满，土墙外部做防水抹面，避免雨水浸泡酥烂。

4．屋面荷载不超标，不堆大量粮食、砖块重压屋顶。

5．不私自加层、不违规搭彩钢棚夹层，杜绝超载坍塌。

6．梁柱节点牢固，屋架与墙体可靠拉结，抵御大风地震。

7．外墙设置散水坡，雨水远离墙根，防止地基泡软。

8．砖混房屋楼板规范铺设，不使用脆裂预制板简易搭建。

三、使用过程日常自查

地基：地面有无裂缝、墙角下沉、墙体歪闪。

墙体：有无斜向裂缝、贯通长缝、墙面鼓包脱落。

屋顶：有无漏雨、木构件发霉腐烂、椽子变形下垂。

环境：院墙排水通畅，屋后不积水、不堆大量土料压墙。

⚠️出现任意一项，立即停止居住，上报镇村做危房鉴定。

四、装修改造严禁行为

1．装修不得切割梁柱、打孔打断钢筋。

2．不得拆除、截断圈梁构造柱。

3．不得地面大面积深挖抬高、扰动基础。

4．外挂大型广告牌、厚重水箱不得固定在承重墙薄弱位置。

五、消防安全+防汛小要点

1．柴草、秸秆远离房屋墙体堆放，杜绝火灾引燃木结构。

2．电线穿管敷设，不私拉乱接老化线路。

3．雨季提前疏通屋檐排水、屋后排水沟，防止山洪浸泡房屋。

4．屋内常备灭火器，老旧土房暴雨天尽量不住人。

六、兜底政策一句话

困难群众唯一住房鉴定为C／D级危房，可申请农村危房改造补助，C级加固、D级原址重建，验收合格资金直达社保卡。