一、鉴定程序

1 ．受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2 ．初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3．场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；

4．检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5 ．鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；

6． 处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7．出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。

二、评定方法

1 ．房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。

2．房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。

三、等级划分

1．房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。

2．房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：

1 a级：无危险点；

2 b级：有危险点；

3 c级：局部危险；

4d级：整体危险。

3．房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：

A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。