下安村一社的老旧房屋，位于东街长沙门延伸段路南侧（金沙苑南门对面），修建于1998年，为土木结构。近年来，随着甘州区旅游产业的快速发展和城镇化建设步伐的加快，下安村一社农户逐年将这些土木房屋改造为简易门店。由于城市的发展扩建速度较快，这些简易门店逐渐变成了面貌破旧，危房遍布，环境卫生差，经济效益低，普遍存在安全隐患危旧房屋，已成为城市建成区的脏源死角。为了改善这一区域的环境面貌，消除潜在的安全隐患，经下安村村委会提议，一社群众讨论同意，计划对这些简易门店进行拆除改造，拟建设一处便民市场，具体情况如下：

一、土地现状及项目内容

该地东至土地局储备土地（原安里闸一社），南至梁家墩镇迎恩村通村公路，西至石灰经销商管津喜储备用地，北至下安一社农户住宅。属下安村一社集体土地，总面积12201㎡，张掖市规划局规划为商住用地。为方便周边居民群众购物、消费，规范城市管理，计划将此处改造成长沙门便民服务市场。

二、改造目的及意义

便民市场建设投入成本低，通过群众自发的拆迁改造，土地及拆迁费可折价入股，既增加了农民收入又可顺利拆除危旧房，市场建成后可增加就业岗位，活跃市场经济，能为今后的土地高附加值开发利用创造条件。同时，这些危旧房屋拆除后可从源头上消除城中村垃圾收购点脏、乱、差的现象，能彻底改变该区域环境卫生状况。有利于消除危旧房屋存在的安全隐患，有利于改善长沙门路出城口的环境面貌，有利于增加下安村集体收入，壮大村集体经济，消除城市空壳村（社）。

三、先期改造计划

     计划总投资800万元，先期群众可自筹300万元。不修建任何永久设施，南北留通道大门，完善供电、供水、排水、卫生、消防安全等基础设施，健全管理机构，完善管理制度和分配制度，使项目起始就进入良性循环的正常轨道。